Guide complet pour vendre votre bien immobilier avec succès

Guide de la Vente Immobilière avec Arrobio Immobilier

Vendre un bien immobilier est une étape clé qui nécessite une expertise approfondie et un accompagnement personnalisé. Chez Arrobio Immobilier, notre conseillère, Marielle CHRISTIN, forte de ses 20 ans d'expérience en négociation immobilière, est à vos côtés à chaque étape de votre projet de vente. Voici comment nous vous aidons à vendre votre bien dans les meilleures conditions :

1. Estimation Précise et Juste de Votre Bien

Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier local, Marielle CHRISTIN vous propose une estimation rigoureuse de la valeur de votre bien. Cette évaluation tient compte des spécificités de votre propriété et des tendances actuelles du marché, pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.

2. Accompagnement Juridique et Administratif

Vendre un bien immobilier implique de nombreuses obligations juridiques et administratives. Nous vous guidons pour :

• Gérer des situations spécifiques comme l'indivision, la succession ou la plus-value.
• Comprendre et réaliser vos diagnostics obligatoires (diagnostic énergétique, amiante, plomb…).
• Respecter toutes les formalités nécessaires à une vente en toute légalité.

3. Stratégies Efficaces de Mise en Vente

Une vente réussie repose sur une présentation optimale de votre bien :

• Techniques de valorisation : mise en valeur de vos espaces, définition d’un prix attractif mais stratégique, et conseils pour ajuster la marge de négociation.
• Choix du mandat de vente : nous vous aidons à sélectionner la solution la plus adaptée entre mandat simple et mandat exclusif.

4. Valorisation et Diffusion de Votre Annonce

Nous réalisons un reportage photo professionnel pour sublimer votre bien. Votre annonce bénéficie ensuite d’une diffusion large et ciblée :

• En vitrine de notre agence.
• Sur des sites immobiliers référencés et performants.
• Via notre réseau de clients qualifiés et réellement motivés.

5. Gestion des Visites et Suivi Personnalisé

Notre conseillère organise et mène les visites de votre bien avec les acquéreurs potentiels, en assurant une présentation détaillée et attractive. Après chaque visite, vous recevez :

• Un compte-rendu précis des impressions des visiteurs.
• Une présentation des offres d'achat, avec une vérification préalable des capacités de financement des acquéreurs.

6. Coordination avec les Partenaires Clés

Nous assurons la liaison avec les différents partenaires, notamment les notaires, pour garantir une transaction fluide et sécurisée. De la signature du compromis à l’acte authentique, nous veillons à ce que toutes les étapes soient respectées.

7. Accompagnement Jusqu’à la Remise des Clés

Nous restons à vos côtés jusqu’à la vente définitive :

• Pré-visite avant la signature de l’acte authentique.
• Suivi des conditions suspensives, comme l’obtention du prêt par l’acquéreur.
• Organisation de la remise des clés en toute sérénité.