Guide du propriétaire bailleur

Gestion locative
L'agence ARROBIO IMMOBILIER c'est une agence de proximité, à l'écoute de ses propriétaires bailleurs, et qui assure un suivi adapté :

> Le loyer encaissé est reversé dans le mois en cours au propriétaire avec relevé de compte ;

> Suivi du règlement des loyers et relance systématique du locataire ;

> Mise à disposition de l'assurance garantie des loyers impayés (à des conditions avantageuses)  ;

> La révision annuelle du loyer est appliquée suivant l’indice en cours ;

> La vérification annuelle de l'attestation d'assurance du locatare ; 

> L’établissement d’un arrêté annuel des charges avec répartition locataire/ propriétaire ;

> Règlement des charges courantes dues au syndic de copropriété ;

> Recouvrement de la Taxe d’Ordures Ménagères auprès du locataire ;

> En cas de travaux à envisager, information du propriétaire, prise de contact avec des professionnels et présentation de plusieurs devis, suivi des travaux.
> En cas de sinistre (dégât des eaux par exemple) : suivi du dossier d’assurance, représentation du propriétaire en cas d’expertise, suivi des travaux…

Recherche de locataire :

> Une recherche active par le biais de la publicité sur Internet et par un affichage systématique dans notre vitrine en centre-ville ;

> Un accueil de qualité des candidats et l’accompagnement lors des visites, permettant la mise en valeur du bien visité ;

> Une sélection des candidats locataires et la constitution d’un dossier de location offrant les meilleures garanties de paiement des loyers (contrôle des pièces justificatives et cautionnaire) ;

> L’établissement du contrat de location et la réalisation des états des lieux (entrée et sortie).